Złotniki II ul. Kochanowskiego

Złotniki 2 bliźniaki 

Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, położony w Złotnikach na działce o powierzchni 625m2. Funkcjonalny i przemyślany projekt oraz rozkład pomieszczeń pozwalają na komfortowe codzienne życie. Parter domu to część dzienna z otwartym salonem i kuchnią. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz duży ogród. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka. Poddasze częściowo użytkowe.  Całość wykonana z niezwykłą dbałością o szczegóły. Użyte najwyższej jakości materiały pozwolą cieszyć się komfortowym życiem i spokojem przez wiele lat.

Okolica spokojna, kameralna, dla ludzi ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo, przestrzeń, ciszę. W pobliżu piękne tereny leśne oraz łąki i pola zachęcają do długich spacerów lub wycieczek rowerowych. Dojazd do Poznania szybki i bezproblemowy obwodnicą lub przez Suchy Las.

W pobliżu przystanek autobusowy, a kawałek dalej szybka kolej podmiejska (do centrum 13 min ). Do przedszkola około 1,4 km, a do budowanej w najbliższym czasie szkoły około 1,2 km. Do sklepów Biedronka, Lidl, Aldi, Galerii Sucholeskiej około 4 minuty samochodem.
Dojazd ulicą asfaltową.  

Opis szczegółowy

Media: 

• Prąd 
• Woda 
• Gaz 
• Kanalizacja 
• Światłowód do internetu i TV 

Powierzchnia m2:  

Parter:  salon + kuchnia (29,86 m2), toaleta (2,24 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,77 m2), garaż (17,64 m2) 
Piętro: pokoje (18,71 m2,13,26 m2, 9,90 m2), łazienka (6,50 m2), korytarz, klatka schodowa.
Poddasze częściowo użytkowe 
Do domu przynależą: taras – balkon ( m2), oraz taras (16,58 m2).  

Technologia budowy oraz wyposażenie

Mury – zewnętrzna Silka, wewnętrzna Silka Acu posiadające podwyższone parametry wygłuszające. Wewnętrzne ściany – Silka, Ytong.
Dach – dachówka ceramiczna Koramik Oreo, więźba dachowa impregnowana środkiem pozbawionym metali ciężkich, duże poddasze.
Rynny stalowe Galeco w kolorze antracyt. 
Elewacja – styropian 20 cm + wełna mineralna. Tynk w systemie Sigma, silikonowy hybrydowy odporny na brud + impregnowane drewno. 
Okna – Mirox 6 komorowe, szyby 3 komorowe, okucia Winkhaus, ciepły montaż okien z dodatkowymi taśmami uszczelniającymi, wszystkie okna posiadają rolety elektryczne. 
Drzwi wejściowe wysokiej klasy, antywłamaniowe w kolorze antracyt + naświetle, ościeżnica ciepła – drewniano stalowa. 
Bramy garażowe – Aluplast z cichym napędem elektrycznym Somfy.

Oszczędny i niezawodny piec kondensacyjny Viessmann Vitodens + zasobnik Vitocell.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, niezależne sterowanie elektrozaworami WIFI  (Viessmann) i temperaturą każdego pomieszczenia za pomocą aplikacji. Czujniki do niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.
Instalacja kominkowa w salonie.
Zmiękczacz wody Viessmann.

Instalacje elektryczne, gniazda, włączniki osprzęt wysokiej klasy Simon. 
Instalacja systemu alarmowego + Instalacje do monitoringu (4 kamery zewn).
W garażu przygotowane przyłącze do szybkiej ładowarki samochodów elektrycznych.
Podjazd, chodnik, taras oraz architektura ogrodowa wykonana z kostki brukowej.

Tabela lokali

Lokal	Powierzchnia działki	Powierzchnia lokalu	Rzut parteru	Rzut piętra	Status
1.	m2	115,55 m2	SPRAWDŹ	SPRAWDŹ	Wolny
2.	m2	115,55 m2	SPRAWDŹ	SPRAWDŹ	Wolny

Galeria